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193萬元女子拍到心儀房子 收房時(shí)被告知競拍無效

發(fā)布時(shí)間: 2018-05-16 15:48:34 |來源:揚(yáng)子晚報(bào) | 作者:作者:佚名 |責(zé)任編輯: 孟君君

 

“我以193萬多元的價(jià)格,在泰州海陵區(qū)蓮花8號(hào)小區(qū)拍到一套房子?!苯衲晡逡?,泰州姜堰錢女士過得很開心,遇到親朋好友都會(huì)“報(bào)喜”。

錢女士的競拍記錄。

這套房子是被泰州海陵法院查封的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn),4月26日上午10點(diǎn)至4月27日10點(diǎn)進(jìn)入淘寶司法拍賣平臺(tái)拍賣。繳納28萬元押金后,錢女士如約進(jìn)入競拍平臺(tái),經(jīng)過多輪“舉牌”,最終以1937600元的價(jià)格拍到這套房子。5月3日,錢女士到泰州海陵法院執(zhí)行庭拿競拍確認(rèn)書、繳納余款時(shí),卻被告知,因淘寶拍賣平臺(tái)出現(xiàn)異常,此次競拍無效。紫牛新聞?dòng)浾咄鯂谟⒔?/p>

滿心歡喜最后收獲失望的錢女士。

最后兩分鐘,她進(jìn)入競拍平臺(tái)

今年4月下旬的一天,錢女士在淘寶拍賣網(wǎng)上瀏覽時(shí),發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)睾A攴ㄔ涸凇百u房”。

錢女士告訴紫牛新聞?dòng)浾撸摲课挥谔┲菔泻A陞^(qū)蓮花8號(hào)小區(qū)的二樓,148平方米,起拍價(jià)148萬,每次加價(jià)7000元,評(píng)估價(jià)2098000元。她感覺房子位置不錯(cuò),價(jià)格也能接受,便準(zhǔn)備參加競拍。

記者注意到,根據(jù)網(wǎng)拍約定,參加競拍該套房子的人,須事先繳納保證金28萬元,競拍時(shí)間為4月26日上午10點(diǎn)至4月27日10點(diǎn)。截止時(shí)間前,若有人舉牌加價(jià),則延時(shí)5分鐘。在延時(shí)的時(shí)間內(nèi),若再有人加價(jià),則再延時(shí)5分鐘。以此類推。

4月27日早晨,錢女士向網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)預(yù)交28萬元保證金。上午9點(diǎn)58分,她進(jìn)入競拍平臺(tái)。此時(shí),距離競拍截止時(shí)間還剩不到2分鐘。平臺(tái)顯示,參加競拍的共有6人,這套房子的價(jià)格已從148萬元“加”到187萬多元。

以193萬“成交”,卻被告知無效

在錢女士提供的該房競拍“出價(jià)記錄”上,紫牛新聞?dòng)浾呖吹?,錢女士(競拍號(hào)為S0621)第一次舉牌時(shí)間是4月27日上午9時(shí)58分20秒,出價(jià)1881600元。16秒后,競拍號(hào)為I6837的對(duì)手加價(jià)7000元。隨后,錢女士再次“舉牌”。兩人經(jīng)過4輪“拉鋸”,到10點(diǎn)02分39秒,錢女士加價(jià)到1937600元。此后,平臺(tái)不再有人加價(jià)。平臺(tái)“出價(jià)記錄狀態(tài)”顯示“成交”。

錢女士截圖顯示,她成功拍得此套房子,成交價(jià)為1937600元。按規(guī)定,只要在7個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊房子的余款,錢女士就對(duì)該房子擁有所用權(quán)。

眼見自己成為最后的贏家,即將住上自己滿意的房子,錢女士高興不已,整個(gè)五一節(jié)都沉浸在喜悅當(dāng)中,還主動(dòng)向親朋好友報(bào)告這一喜訊。

5月3日,節(jié)后上班第二個(gè)工作日,她來到泰州市海陵法院執(zhí)行局,準(zhǔn)備拿取競拍確認(rèn)書、繳納余款。然而,讓她意外的是,執(zhí)行局楊法官說拍賣出了問題,盡管網(wǎng)上顯示房子是她的,但實(shí)際不是,“這次競拍可能無效?!?/p>

法院解釋:

其他競拍人有異議因此作出撤銷決定

連日來,錢女士多次找到泰州海陵法院就此事進(jìn)行交涉。5月7日,當(dāng)事法官向錢女士出示了一份由淘寶司法拍賣平臺(tái)出具的函。來函稱,4月27日淘寶拍賣平臺(tái)的網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)了問題。5月13日,海陵法院向錢女士提供了一份《執(zhí)行裁定書》,詳細(xì)地說明了此次拍賣的全過程以及被撤銷的始末。

紫牛新聞?dòng)浾咴谶@份《執(zhí)行裁定書》看到——5月2日,浙江淘寶網(wǎng)絡(luò)公司函復(fù)法院,內(nèi)容如下:4月27日上午,阿里拍賣平臺(tái)因網(wǎng)絡(luò)異常,導(dǎo)致法院部分正在進(jìn)行競價(jià)的標(biāo)的物的出價(jià)、報(bào)名受到一定影響。此次競拍人朱某3日向法院提出異議,稱其4月27日在錢女士最后加價(jià)后,他加價(jià)“加不上去”,申請(qǐng)撤銷此次網(wǎng)絡(luò)拍賣。綜上,法院遂作出撤銷此次拍賣的裁定。

5月14日上午,泰州海陵法院楊法官回復(fù)紫牛新聞?dòng)浾邥r(shí)稱,對(duì)于司法網(wǎng)上拍賣,地方法院只能對(duì)拍賣標(biāo)的物、參加競拍人的資格等方面進(jìn)行確認(rèn),事后對(duì)競拍結(jié)果出具裁定書,對(duì)淘寶網(wǎng)絡(luò)技術(shù)無法掌控。

淘寶說法

系統(tǒng)升級(jí)導(dǎo)致異常向錢女士致歉

淘寶司法拍賣平臺(tái)有關(guān)人士向紫牛新聞?dòng)浾呓忉屨f,接到錢女士類似情況的反饋后,平臺(tái)立即進(jìn)行調(diào)查并查清了原因:4月27日上午,為了進(jìn)一步提升淘寶司法拍賣平臺(tái)的安全性和可靠性,平臺(tái)技術(shù)人員對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí),在10點(diǎn)過后短時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)流量異常,導(dǎo)致錢女士參與的這次競拍出現(xiàn)異常。對(duì)此,淘寶司法拍賣平臺(tái)會(huì)吸取教訓(xùn),避免類似事件的發(fā)生。

對(duì)于錢女士參加司法網(wǎng)拍所遇到的情況,淘寶司法拍賣平臺(tái)獲悉后非常重視,立即與錢女士進(jìn)行溝通,了解事情經(jīng)過,并表達(dá)歉意。同時(shí),針對(duì)錢女士的具體訴求,也正與其保持密切溝通,以協(xié)商出具體的解決方案,讓用戶滿意。

律師點(diǎn)評(píng)

競拍人能證明利益受損可打官司索賠

北京中銀(南京)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人蔡慶濤律師說,最高院2016年8月專門出臺(tái)《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,對(duì)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣可能出現(xiàn)的爭議作出規(guī)定。其中第31條明確:當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出異議請(qǐng)求撤銷網(wǎng)絡(luò)司法拍賣,符合下列情形之一的,人民法院應(yīng)當(dāng)支持,包括“由于系統(tǒng)故障、病毒入侵、黑客攻擊、數(shù)據(jù)錯(cuò)誤等原因致使拍賣結(jié)果錯(cuò)誤,嚴(yán)重?fù)p害當(dāng)事人或者其他競買人利益的”。

錢女士遇到的這種情況,就屬于因拍賣平臺(tái)系統(tǒng)異常導(dǎo)致的,經(jīng)參與競拍的其他利害關(guān)系人提出異議,法院撤銷拍賣結(jié)果,是有法律依據(jù)的。

不過,如果錢女士認(rèn)為是其他主體的行為違法,導(dǎo)致自己利益受損的,比如是其他競買人或案外人的行為違法導(dǎo)致的,而她有確切的證據(jù),以及自己的確遭受了損失,就可以提起訴訟。

最新進(jìn)展

記者了解到,上述房屋將重新進(jìn)行拍賣。錢女士向紫牛新聞?dòng)浾弑硎荆隙〞?huì)參加該房屋的第二次網(wǎng)上司法拍賣。


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