隨著春節(jié)的來臨，房地產開發(fā)企業(yè)最為看中的“返鄉(xiāng)置業(yè)”銷售旺季也隨之而來。受到購房補貼、契稅優(yōu)惠等房地產利好政策的影響，今年我市房地產市場或將迎來比去年更為火爆的“返鄉(xiāng)置業(yè)潮”。

我市是勞務輸出大市，每年有大批外出務工人員，“賺一二線城市的錢，買三四線城市住房”已成為許多外出務工人員購房置業(yè)的選擇。而房地產開發(fā)企業(yè)也正是看中了返鄉(xiāng)務工人員的購房能力，適時打出“返鄉(xiāng)置業(yè)牌”，給出諸多優(yōu)惠政策，加之在政府房地產政策利好扶持、購房成本降低、樓市回暖的大背景下，每位房地產開發(fā)企業(yè)希望在返鄉(xiāng)置業(yè)的購房潮里多分一杯羹。

記者從市住建委的網(wǎng)站查詢了2015年2月份的市區(qū)商品房銷售情況，銷售商品房1039套，銷售面積為11.11萬平方米，銷售金額5.52億元。如果僅從數(shù)據(jù)看，房地產市場銷售平平，但經抽查部分房地產開發(fā)企業(yè)，均反映房地產銷售情況較好，主要原因是春節(jié)有七天假期，已銷售的商品房未能及時備案，備案最多的企業(yè)也僅為50%左右，導致備案統(tǒng)計數(shù)據(jù)不能反應2月房地產市場的銷售情況，與實際銷售情況有差距。

“今年春節(jié)前后的銷售情況可能會比去年更為樂觀。”市區(qū)梅山北路附近的一處房地產項目的銷售顧問向記者介紹道：“去年市區(qū)陸續(xù)出臺了購房補貼政策，每平方米給予200元的補貼，契稅又給予50%的財政補貼，這極大刺激了商品房的銷售。面對現(xiàn)在來臨的‘返鄉(xiāng)置業(yè)潮’，我們企業(yè)直接給出每平方米200元優(yōu)惠，還有現(xiàn)金紅包、老帶新的3000元獎勵等優(yōu)惠措施，多項優(yōu)惠疊加可以為購房者省下數(shù)萬元。”

面對“返鄉(xiāng)置業(yè)”需求，不少開發(fā)商應勢出招?！胺掂l(xiāng)置業(yè)N重優(yōu)惠”、“返鄉(xiāng)置業(yè)一口價”“返鄉(xiāng)置業(yè)交1000元抵1萬元”“返鄉(xiāng)置業(yè)全款付清優(yōu)惠總房款2%”……房地產開發(fā)商紛紛打出優(yōu)惠的廣告來吸引購房者。據(jù)業(yè)內人士介紹，目前返鄉(xiāng)置業(yè)人群的購房量已占總量的35%以上，成為樓市的購房主力。

在房地產“去庫存”的背景下，多項房產利好政策疊加，對于自愿退出宅基地并還耕還林的農民，在市區(qū)購買新建商品房的，當?shù)卣砂凑胀顺龊戏ㄕ氐拿娣e給予一次性購房獎勵。同時，六安集中示范園區(qū)還出臺對具有全日制本科及以上學歷或中級以上專業(yè)技術資格或技師以上人才，給予160——300元/平方米的購房補貼，購房成本降低，房產市場回暖是房企加大春節(jié)期間優(yōu)惠力度主要原因?！凹由先ツ赇N售情況普遍不好，庫存積壓也比較重，房企大多都不愿意錯過春節(jié)返鄉(xiāng)買房這波浪潮。”

面對開發(fā)商推出的各樣優(yōu)惠，業(yè)內人士也提醒購房者，在年底購房要冷靜，貨比三家才好下手?！百彿渴羌笫?，要根據(jù)自己的需要作出理性的判斷，對所選房源從價格、戶型、位置、優(yōu)惠等作出綜合分析，看房源是否與自身需求相匹配，切忌沖動消費?！?/p>