買房按揭許多人會(huì)選擇公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款的利率低于商業(yè)銀行貸款利率，可以省下不少的貸款利息。對(duì)于已經(jīng)辦理了商業(yè)銀行貸款的市民來(lái)說(shuō)，很關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題就是商業(yè)銀行貸款能不能轉(zhuǎn)為公積金貸款呢?日前，市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站公布《六安市商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》，詳細(xì)介紹了“商轉(zhuǎn)公”的辦理?xiàng)l件、貨款對(duì)象以及辦理流程等內(nèi)容。

根據(jù)公布的細(xì)則，“商轉(zhuǎn)公”貸款對(duì)象為購(gòu)買六安市轄區(qū)內(nèi)自住普通住房，已在我市辦理商業(yè)銀行住房貸款，且在我市繳存住房公積金的借款人。借款人申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款時(shí)，需要滿足的條件具體為借款人在六安市連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上;能提供有效身份證明和戶籍證明，且有完全民事行為能力;具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，借款人月還款額與借款人及其配偶的家庭月收入之比不得超過(guò)50%;借款人原所購(gòu)住房為期房的：售房企業(yè)須與市住房公積金管理中心有按揭簽約關(guān)系，原所購(gòu)房屬市住房公積金管理中心簽約樓盤。在借款人取得房屋所有權(quán)并辦妥“房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證”之前，售房企業(yè)同意為借款人提供階段性擔(dān)保。借款人原所購(gòu)住房為二手房的：必須是2000年以后建成的規(guī)模小區(qū)的成套住宅(房產(chǎn)證上標(biāo)明為小區(qū))，且不在城市規(guī)劃拆遷范圍內(nèi)。

此外，借款人原商業(yè)銀行住房貸款正常還款一年以上，還款記錄良好;借款人商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)經(jīng)市住房公積金管理中心審核同意后，首先自籌資金還清原商業(yè)銀行住房貸款，并于一個(gè)月內(nèi)向市住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公貸款手續(xù);轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)，不得變更借款人，借款人為原商業(yè)銀行住房貸款的借款人或其配偶;市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

對(duì)于“商轉(zhuǎn)公”貸款額度、期限及利率細(xì)則中也進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定，“商轉(zhuǎn)公”貸款額度在原商業(yè)銀行住房貸款提前結(jié)清時(shí)的貸款余額內(nèi)，且符合市住房公積金管理中心規(guī)定的測(cè)算額度。貸款期限30年以內(nèi)(含30年)，且貸款期限不得超過(guò)借款人法定退休年齡后5年。借款人家庭未申請(qǐng)住房公積金貸款(含異地公積金貸款)的，按首套房公積金貸款利率執(zhí)行;已申請(qǐng)一次住房公積金貸款(含異地公積金貸款)且已結(jié)清的，按第二套房公積金貸款利率執(zhí)行。(記者李東林 來(lái)源大別山晨刊)