城市發(fā)展得好不好，不能只看高樓、廣場這些“面子”，更要看老舊小區(qū)這種不起眼的“里子”。目前我市稍有年限的住宅小區(qū)基本面臨哪些問題?記者進行了走訪。

使用功能無規(guī)劃無序散亂經(jīng)營

“你看我們小區(qū)，剛投入使用時開發(fā)商承諾一層是規(guī)劃用作車庫的，早幾年就被私人購買用作早點鋪、鹵菜館、棋牌室、輔導班、培訓學校，小區(qū)倒是熱鬧，可是對于住家，未免太嘈雜。”市民汪先生家住裕安區(qū)龍河路一小區(qū)，他所在的小區(qū)2006年建成使用，至今10年時間。

小區(qū)設立早點攤、鹵菜館、棋牌室，記者在走訪城區(qū)多處住宅小區(qū)時發(fā)現(xiàn)，這種景象幾乎成了各大小區(qū)的“通病”，已達10年左右使用年限的小區(qū)較為嚴重，住宅區(qū)摻雜商業(yè)，周邊住戶直言不堪其擾。

“我家住2樓，兒子讀高三，復習緊張，可樓下就是棋牌室，每天晚上人聲轟轟，吵得我們都睡不著覺，真害怕耽誤了孩子高考?！毙^(qū)居民張先生說起當前的居家環(huán)境，意見頗大，他說自己曾多次找棋牌室主人和物業(yè)交涉，事情卻并不見好轉(zhuǎn)。

“一層車庫歸購買人所有，使用權和使用方向由購買人控制，我們通常只能監(jiān)督，做對方思想工作，具體執(zhí)行還要城管、工商、環(huán)保等多部門共同合力?！毙^(qū)物業(yè)管理人員這樣告訴記者。

采訪中，大多數(shù)受訪市民都希望所居住的小區(qū)能夠?qū)崿F(xiàn)功能分區(qū)，商業(yè)和住宅應保持適當距離，這樣既不擾民又可以方便消費?？赡壳拔覀兪械淖≌^(qū)物業(yè)管理在這方面職能普遍欠缺，功能劃分沒有嚴格的標準，導致越來越多的小區(qū)使用雜亂無章，住宅商用沒有界限。

單元樓道成廢品站居民出門捂鼻子

在走訪中，一些小區(qū)的業(yè)主反映住家環(huán)境不受保護，內(nèi)心常常有種焦慮感。

平安怡景園小區(qū)一號居民樓二單元樓道，居民每天出入的地方，堆放了各種各樣的廢品，包括塑料桶、廢棄的電線、大型的麻袋包裹的物品等等，夏天的時候，整個樓道一股難聞的氣味，居民出門得捂著鼻子。小區(qū)居民告訴記者，一年多時間以來，這里已經(jīng)成了小區(qū)一對夫婦收拾、堆放廢品的地方，因為老倆口買下了一層儲存室，平時四處收拾廢品，之后便堆放在這里，近兩年時間，老倆口將樓道視為自己的地盤，大面積廢品堆到了單元樓道和門口，不僅氣味難聞，而且有礙觀瞻。居民多次勸阻無果，找到物業(yè)，也是不了了之。

在六安，老舊小區(qū)內(nèi)私設廢品收購站的區(qū)域還不止一兩家，在走訪中，解放路、佛子嶺路區(qū)域多家小區(qū)居民均向記者反映了類似這樣的情況，住家的地方空氣環(huán)境被污染，居民卻無力維權，倍感無奈。

“住家是生活的地方，需要安寧、衛(wèi)生，當這份寧靜被破壞，我們該如何維護?”部分居民表示，希望物業(yè)公司及有關政府管理部門針對此類事件制訂一套干預方案，還安寧、衛(wèi)生予居民。

綠地變停車場業(yè)主有權說“不”

近日，徽商小區(qū)、平安怡景園小區(qū)等多個小區(qū)的居民反映，小區(qū)新開挖出來的停車位侵占了原來的綠化帶。

近年來，城區(qū)老舊小區(qū)停車矛盾日益凸顯，一些小區(qū)迫不得已將原有的綠地改建為停車場，小區(qū)內(nèi)停車矛盾稍有緩和，可是綠地被“侵占”，小區(qū)綠化率不斷縮小，居民意見頗大。

記者采訪了解，在解放路、龍河路等一些入住約10年左右的小區(qū)內(nèi)，因停車位嚴重不足，小區(qū)內(nèi)正緊張開挖綠地，“新建”停車場，一個個新建成的停車位吞沒了原來的小區(qū)門前公園或綠化帶，滿目望去，小區(qū)一片“狼藉”。車位是多了一些，可綠色景觀消失了。許多綠化樹苗也被拉走變賣，居民看在眼里，急在心里。

“小區(qū)是我們生活一輩子的地方，為了緩和停車，犧牲綠化帶，我們對此表示不理解。我們需要住家環(huán)境?！本用窦娂姳磉_了這樣的不滿。

“完善老舊小區(qū)基礎設施條件，適當增進小區(qū)停車位，這是老舊小區(qū)改造的一項內(nèi)容之一，但如果社區(qū)居民、業(yè)主委員會對此行動不支持，或業(yè)主反對過半，應停止開挖停車位行為?！笔形飿I(yè)管理部門有關負責人在采訪中告訴記者。(記者謝菊蓮 實習生 朱韋清)