以房養(yǎng)老試點(diǎn)已開閘 房屋價(jià)值評(píng)估爭(zhēng)議待解

資料顯示,隨著人口老齡化加劇,家庭成員人口的減少,社會(huì)養(yǎng)老負(fù)擔(dān)也日益加重,我國(guó)的社會(huì)環(huán)境客觀上具備施行住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)的條件。陳國(guó)強(qiáng)表示對(duì)于住房反向抵押貸款的前景樂觀其成,但關(guān)于“以房養(yǎng)老”的政策措施和各項(xiàng)機(jī)制還需完善。...[詳細(xì)]

“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)不宜匆忙上市

根據(jù)中國(guó)保監(jiān)會(huì)的有關(guān)文件，“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)產(chǎn)品的投保人應(yīng)年滿60周歲，且擁有房屋完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。老人把房子抵押給保險(xiǎn)公司。保險(xiǎn)公司通過數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和精算，綜合考慮房主的年齡、預(yù)期壽命、房產(chǎn)若干年后的價(jià)值等因素，定期發(fā)放給房主一定數(shù)額的養(yǎng)老金。房主去世后，其房產(chǎn)處置所得在償還保險(xiǎn)公司已支付的養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分依然歸法定繼承人所有。這個(gè)指導(dǎo)意見的文件，把當(dāng)初人們擔(dān)心房屋抵償后家屬“沒得分”的顧慮消除了。...[詳細(xì)]

房產(chǎn)反向抵押不要成為一枕黃粱養(yǎng)老夢(mèng)

低資產(chǎn)老年人群體大多只有一套住房，在一手房層出不窮的市場(chǎng)中，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)有了本質(zhì)改良，十年以上的二手房基本無人問津。與此同時(shí)，保險(xiǎn)公司還要承擔(dān)老人體面養(yǎng)老的道義壓力，一旦出現(xiàn)紛爭(zhēng)，失去了唯一住房獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的老人家庭大約會(huì)以命相搏。與其如此，不如直接投?；蛘呓ɡ夏旯⑹兆?，比反向抵押保險(xiǎn)要靠譜得多。...[詳細(xì)]

保險(xiǎn)業(yè)“以房養(yǎng)老”政策開閘 需要注意什么

據(jù)了解，住房反按揭養(yǎng)老在發(fā)達(dá)國(guó)家已非常普遍。上世紀(jì)70年代美國(guó)逐漸進(jìn)入老齡化社會(huì)后，很多老年人退休以后生活清苦。在美國(guó)政府、國(guó)會(huì)的介入和相關(guān)政策的支持下，住房反按揭貸款逐步發(fā)展起來。到了90年代以后，住房反按揭貸款加速發(fā)展，年均簽訂住房反按揭貸款合約1.5萬筆。...[詳細(xì)]

“以房養(yǎng)老”是公共養(yǎng)老的有力補(bǔ)充

公共養(yǎng)老應(yīng)始終跑在“以房養(yǎng)老”的前頭。國(guó)家和地方應(yīng)把主要精力用在發(fā)展公共養(yǎng)老服務(wù)上，除了改革退休養(yǎng)老制度，提高供款養(yǎng)老覆蓋面之外，多興建一些“普及型”養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，惠及更多的老年人。所謂“普及型”，就是面向絕大多數(shù)中低收入老年群體，提供“一個(gè)房間一張床”式的普惠型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。...[詳細(xì)]

北京首個(gè)試點(diǎn)以房養(yǎng)老街道 3個(gè)月僅百余人問津

右安門街道常住人口和流動(dòng)人口共10萬人，其中60歲以上的老人占20%，老齡化程度較高，養(yǎng)老問題嚴(yán)峻。街道負(fù)責(zé)以房養(yǎng)老工作的副主任楊文君昨日告訴北京青年報(bào)記者，這也是他們積極試點(diǎn)以房養(yǎng)老的原因，“我們想努力給老人多一種養(yǎng)老的選擇。當(dāng)然，選不選完全取決于老人自愿”。據(jù)他透露，目前咨詢者約100多人。...[詳細(xì)]

“以房養(yǎng)老”不能替代基本養(yǎng)老

現(xiàn)階段在中國(guó)推行以房養(yǎng)老模式有一定困難。從傳統(tǒng)觀念特別是老年人的觀念來說，將恒產(chǎn)、家業(yè)留給子孫后代觀念濃重，也是在兒女面前成就性的體現(xiàn)之一。如果一輩子的產(chǎn)業(yè)——住房，最后被銀行、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)收走，人們難以接受。...[詳細(xì)]

“以房養(yǎng)老”不能淡化政府職責(zé)

從制度設(shè)計(jì)上看，“以房養(yǎng)老”是一種保險(xiǎn)產(chǎn)品。既然是產(chǎn)品，購(gòu)買者理應(yīng)有自主選擇權(quán)，不能強(qiáng)買強(qiáng)賣。因此，落實(shí)“以房養(yǎng)老”應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)律，防止以行政手段強(qiáng)力推行。防止以行政手段強(qiáng)制推行，并不意味著“看得見的手”無所作為。相反，政府的公共職責(zé)更需加強(qiáng)。...[詳細(xì)]

“以房養(yǎng)老”PK“養(yǎng)兒防老” 哪個(gè)更靠譜？

在中國(guó)這個(gè)發(fā)展中國(guó)家，由于人口基數(shù)太大，老齡化嚴(yán)重，“養(yǎng)老”問題一直存在，對(duì)于有養(yǎng)老金的人來說，養(yǎng)老問題還算比較好解決，但是對(duì)于沒有養(yǎng)老金的老年群體，養(yǎng)老只能讓兒女來承擔(dān)，而在以獨(dú)生子女為主的如今社會(huì)，兩個(gè)人贍養(yǎng)四個(gè)老人，似乎顯得有點(diǎn)吃力。...[詳細(xì)]

左永剛:以房養(yǎng)老難現(xiàn)"叫好又叫座"

根據(jù)試點(diǎn)要求，通俗的理解是：老年人過世后，保險(xiǎn)公司對(duì)于房產(chǎn)處置所得，償還保險(xiǎn)公司已支付的養(yǎng)老金本息后，剩余部分依然歸房主的法定繼承人所有；如果房產(chǎn)處置所得不足以償付保險(xiǎn)公司已支付的養(yǎng)老金本息，保險(xiǎn)公司將承擔(dān)房屋價(jià)值不足的風(fēng)險(xiǎn)，不可再向老年人的家屬追償。因此，保險(xiǎn)公司將承擔(dān)房?jī)r(jià)最終下跌的風(fēng)險(xiǎn)。...[詳細(xì)]

新加坡以房養(yǎng)老的制度經(jīng)驗(yàn)與啟示

新加坡是一個(gè)富有、高度國(guó)際化和快速老齡化的國(guó)家，也是世界上少數(shù)幾個(gè)把住房和養(yǎng)老都解決得很好的國(guó)家之一。在其經(jīng)濟(jì)、政治、文化和社會(huì)等因素的綜合作用下，新加坡在20世紀(jì)50年代中期創(chuàng)造性地建立了有別于國(guó)家福利型和自保公助型的中央公積金社會(huì)保障制度，“居者有其屋”和“養(yǎng)老有保障”成為其重要的制度標(biāo)簽。...[詳細(xì)]